6. Отраслевая специализация
Возникновение отраслевой специализации в строительной индустрии связано с особенностью продукции, создаваемой для обеспечения развития всех отраслей материального производства и рост благосостояния населения. Согласно отраслевой структуры строящихся объектов строительства выделяется специализация строительных организаций и отраслевая структура строительной индустрии. Основными отраслями строительной индустрии является промышленное, сельскохозяйственное, транспортное, гидротехническое, жилищное и иное строительство.
Однако существует ряд проблем. Поэтому перспективы развития строительного комплекса связаны с их решением, а именно:
активного внедрения различных форм собственности;
применения современных строительных технологий;
повышение технического уровня на предприятиях всех звеньев комплекса;
увеличение мощности строительной звена и повышение ее конкурентоспособности для закрепления на отечественном рынке строительных услуг;
активного расширения сырьевой базы комплекса за счет использования огромных объемов отходов промышленного производства;
более эффективного согласования военного строительства со схемами развития и размещения производительных сил и районной планировки соответствующих территорий;
снижение техногенной нагрузки на природную среду и загрязнения его компонентов.
По своей организационной построением строительная отрасль - это единственный строительный комплекс страны.
Строительство - отрасль материального производства и народного хозяйства, где создаются локально закреплены (неподвижные) основные фонды народного хозяйства производственного и непроизводственного назначения как готовая строительная продукция. Готовая продукция строительства - это законченные и сданные в эксплуатацию строения, сооружения или их комплексы.
В этом случае строительная организация становится полностью самостоятельным, а все имущество ее (машины, механизмы, оборудование и т.д.) переходит в коллективную собственность работающих. Прибыль арендной организации распределяется с согласия коллектива на оплату труда, развитие, социальные нужды и др. Основные фонды и другие материальные ценности передаются в аренду коллектива соответствующей организации по договору сроком на 5-50 лет. В договоре указываются балансовая стоимость основных фондов и других материальных ценностей, передаваемых в аренду, срок аренды, суммы арендной платы за использование оборудования, обязательства арендатора по выполнению государственных заказов на строительство и орендодавача по обеспечению арендной организации материалами, инструментами, запасными частями и другие положения.
Заголовок
