В этом случае строительная организация становится полностью самостоятельным, а все имущество ее (машины, механизмы, оборудование и т.д.) переходит в коллективную собственность работающих. Прибыль арендной организации распределяется с согласия коллектива на оплату труда, развитие, социальные нужды и др. Основные фонды и другие материальные ценности передаются в аренду коллектива соответствующей организации по договору сроком на 5-50 лет. В договоре указываются балансовая стоимость основных фондов и других материальных ценностей, передаваемых в аренду, срок аренды, суммы арендной платы за использование оборудования, обязательства арендатора по выполнению государственных заказов на строительство и орендодавача по обеспечению арендной организации материалами, инструментами, запасными частями и другие положения.
Основная задача комплекса - создание и обновление основных фондов народного хозяйства. Доля строительного комплекса в народном хозяйстве весьма значительна. В Украине удельный вес в ВВП только строительства составляет 8%. Комплекс охватывает почти 10% всех занятых в народном хозяйстве; из них 6% - в строительстве.
Среди отраслей, обслуживающих строительный комплекс, прежде всего, необходимо назвать тяжелое машиностроение, предприятия которого производят почти 2 тыс. Машин, механизмов, оборудования для выполнения промышленного, жилищного, дорожного строительства, мелиорации земель, коммунального хозяйства, а также для добычи и производства строительных материалов , среди них - экскаваторы, бульдозеры, катки, трубоукладчики, строительные краны и т. В Украине эта отрасль зародилась в 20-х годах. Второй важнейшей, обслуживающей комплекс, отраслью является проектно-конструкторская и поисковая деятельность. На территории Украины насчитывается более 300 таких организаций. Без продукции этой отрасли - проектной и сметной документации - невозможно строительство.
В условиях рынка строительство, как и все отрасли производственной сферы, приобретает новое экономического смысла, связанного со свободной динамикой капитала и свободной деятельностью каждого объекта собственности. На смену вертикальным отраслевым связям, преобладавшие в административно-плановой экономике, приходят горизонтальные связи инвесторов. Поэтому строительство как экономический процесс представляет собой непрерывную инвестиционную деятельность владельцев капитала в течение жизненных циклов зданий или сооружений, в строительство которых этот капитал был вложен.
6. Отраслевая специализация
Возникновение отраслевой специализации в строительной индустрии связано с особенностью продукции, создаваемой для обеспечения развития всех отраслей материального производства и рост благосостояния населения. Согласно отраслевой структуры строящихся объектов строительства выделяется специализация строительных организаций и отраслевая структура строительной индустрии. Основными отраслями строительной индустрии является промышленное, сельскохозяйственное, транспортное, гидротехническое, жилищное и иное строительство.
Заголовок
